Visale, le nouveau dispositif de garantie des loyers, est entré en vigueur

Mesure phare de la loi du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), la garantie universelle des loyers (GUL) devait entrer en vigueur au 1er janvier 2016… mais il n’en a rien été, aucun décret d’application n’ayant vu le jour. Pour remplacer cette GUL mort-née – ainsi que la garantie des risques locatifs(1) –, le gouvernement a choisi de promouvoir un nouveau dispositif de sécurisation locative porté par Action logement. Baptisé Visale (Visa pour le logement et l’emploi), le mécanisme se veut « plus opérationnel, plus simple », ciblé sur les salariés précaires et « plus rapide à mettre en œuvre » que la GUL, a expliqué la ministre du Logement en présentant à la presse le dispositif, qui est entré en vigueur le 20 janvier.Service gratuit, Visale est une caution locative, mise à la disposition du candidat locataire qui en fait la demande sur le site visale.fr. « C’est un renversement par rapport au dispositif antérieur dans lequel il incombait au propriétaire d’entamer la démarche et de souscrire un contrat », a souligné Sylvia Pinel. Elle couvrira les impayés des loyers et charges locatives – nettes d’aides au logement – pendant les trois premières années…