Adaptation des logements au vieillissement : les propositions du Centre d’analyse stratégique

Alors qu’il existe un « fort consensus » en faveur du développement du maintien à domicile des personnes âgées dépendantes, le parc de logements adaptés n’est « pas suffisant à ce jour », constate le Centre d’analyse stratégique (CAS) dans une note d’analyse récemment diffusée sur son site Internet (1). Deux millions de logements nécessitent en effet des travaux d’adaptation pour un montant total estimé par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) à 24 milliards d’euros (hors taxe). Le CAS formule plusieurs pistes pour répondre aux besoins d’adaptation des logements au vieillissement de leurs occupants en tenant compte d’un « contexte de finances publiques contraint ».La première proposition du Centre d’analyse stratégique consiste à rééquilibrer les efforts en faveur des logements existants. Tout d’abord, constate-t-il, les obligations légales de mise en accessibilité sont nombreuses pour les logements neufs – ce qui renchérit les coûts de construction d’environ 6 % – et presque nulles pour les logements existants. Un déséquilibre qui se justifie d’autant moins que le poids du neuf sur le marché du logement est « assez limité », que les nouvelles constructions ne se font pas forcément…